商品房使用面积 包括阳台吗?
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商品房,使用面积,阳台,包括
2022-06-29 18:18:06 提问
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扩展回答
如何计算商品房的阳台面积
开放阳台按1/2面积算,封闭阳台照实际面积算.
商品房封闭阳台的面积怎么计算
同意追梦人的回答,我曾经在开发商处上班,处理过实测面积的事情,阳台全封闭算全面积,不封闭算半面积.如果开发商要求将全封闭阳台算半面积也可以.
商品房封闭阳台面积的计算
1、关于产权面积最终以产权证登记为准。2、超出面积3%的部分依据商品房解释不再收取面积差价。3、阳台面积按半计算,地方法规不能和上级法相抵触4、要求对方拿出相应法律依据。5、如协商不成,可委托律师仲裁,维护您的合法权益。###以国土局标准面积为准的。###LZ说的基本正确了。商品房在施工竣工前面积都按建筑面积计算规则计算（都算一半），规划局也是按我们设计的建筑面积计算规则要求的。等商品房竣工之后，房管局会按照房产法的建筑面积计算规则重新计算建筑面积。比如底层公建的外墙轴线外部分需要拿出来参与公摊，比如配电室、管理室等等。-----------------这些在设计阶段都是不予考虑的。所以，当房管局如果因阳台的计算不同而造成了容积率的差异，是不影响规划报批时候的的。规划部门也不予以修改。-----------------至于房管局在阳台
商品房阳台面积算以墙线算吗
不是,是墙外皮至阳台外皮。
谁能告诉商品房封闭阳台的面积怎么计算
您好，“封闭式“是指全封闭的阳台,“非封闭式“是指未封闭的阳台.阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的,开发商不得擅自变更其封闭方式.你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台.《建设部关于标准,的公告》,封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算.你可以要求售楼商退还两者这间的差额,或者以此款要求承担合同上的违约责任。希望能够帮到您。