关于阳台和飘窗的建筑面积怎么计算?
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建筑面积,阳台,计算
2022-06-29 16:01:24 提问
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扩展回答
阳台的面积是按照其建筑面积的一半来计算的吗
按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定：每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。
凹阳台建筑面积要如何计算
建筑物阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、敞开式阳台,均按其水平投影面积的1/2计算。阳台是供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。空调位不计算建筑面积。###住宅位于建筑间距标准为1H及以上的区域,半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高;若位于其他区域,半开敞空间的进深一般不得超出楼层梁底净高的0.7倍,符合该要求的半开敞空间按投影面积的一般计算建筑面积,超出部分按投影面积计算建筑面积;住宅套内半开敞空间的投影面积不得超出套内建筑面积的15%。套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算,封闭式阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭阳台按水平投影的一般计算建筑面积;挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交
飘窗的建筑面积怎么算
飘窗不算建筑面积的###根据:中华共和国标准建筑工程建筑面积计算规范 GB/T 50353-20053.0.24 第6条规定 任何形式的飘窗均不算 建筑面积。
飘窗建筑面积怎么算
飘窗开发商一般都是附送的,不算面积。###这个是送的。###这个一般是不算进建筑面积的啊,都属于赠送面积 飘窗与室内楼地面高差达到0.30米,平均进深小于1.20米的,不计算面积;平均进深超过1.20米的,按水平投影面积的1/2计算,且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.30米、且窗洞高度达到2.20米的等同于落地飘窗,按水平投影计全面积;窗洞高度小于2.20米的,按水平投影面积的1/2计算。 各城市应该都是以这个标准解释的吧,有什么疑问可以留言###您好,这个您看下产证后面的图纸,一般都是算的,有些是不算面积的,主要是看图纸上显示的###这个一般是不算进建筑面积的啊,都属于赠送面积###一.不是落地飘窗不算面积.二.落地飘窗不封闭算一半面积,落地飘窗封闭算全面积,(同阳台算法)
内阳台怎么计算建筑面积内阳台和外阳台区别是什么
外阳台就是开敞式阳台,计算的时候面积算一半。内阳台就是封闭式的,算全面积。不过不同的区域会有小的区别,比如深圳地区,如果是开敞阳台并且上下两层阳台错开,那么可以不算面积,白送。