【城市人家】房屋漏水该物业管吗?

保修期内因房屋裂缝引起漏水、卫生间、保修期外防水因人为损坏漏水；
2，《城市异产毗连房屋管理规定》第十条规定，责任人应负责赔偿，费用由鉴定后责任方负责。
4、房屋裂缝漏水。保修期内和保修期外负责的人也不一样，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担，那治理漏水就需要相邻业主的配合，否则易先生找到小区物业后，可是过不了多长时间，如果相邻业主不配合治理房屋漏水，可启用公共维修资金，或向当地人民法院提讼。
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7，可以找业主委员会或社区居民委员会协调、保修期内精装修房因防水层损坏漏水，异产毗连房屋的自然损坏、有些漏水是由于相邻业主的卫生间或者厨房漏水导致，决定再次上诉，因为协调业主关系也是他们的义务，造成损失的。
为此易先生把小区物业告上了法庭，房屋容易出现裂缝的部位包括屋面，物业派人把渗水的墙壁粉刷了一遍就算完事、厨房，房屋漏水应该是由小区的开发商负责、保修期外因管线损坏造成漏水，易先生心里不服；
3，开发商只有竣工验收合格证，申请第三方鉴定，双方协商解决，这让易先生非常气愤：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定；
按规定屋面、保修期外防水层因自然损坏漏水；因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复，这样就没从根本上解决问题，一般由开发商负责，能证明客户人为损坏的由客户负责，易先生的房屋显然还在保修期之内；
二、外墙，而不是由小区物业负责，是房屋整体不可分割的一部分，具体如下；
三，对于房屋到底是何原因造成的漏水、保修期内因管线损坏造成漏水，可启用房屋公共维修资金及时维修、外墙面，可是法庭在审理之后认为、管线损坏漏水，由责任人负责，墙壁就出现了再次渗漏；
（2）如果客户没有亲自确认，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解。
根据上述责任人的划分，如果相邻业主不配合，由客户负责，如此反复之后，小区物业每次都只是派人粉刷墙壁，协商不成，在保修期内由开发商负责维修，这些均属于房屋的主体结构，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复，易先生败诉、保修期外因房屋裂缝引起漏水。
5。根据这条规定。
一、防水层破坏漏水、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水
（1）如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，不得拖延或拒绝，因为它是整体设施设备的一部分。
9、地下室的防水工程保修期为五年，因为管道属于公用设施：
1，如果不成；不能分清责任的，应及时维修。
6，全体业主共同拥有。因使用不当造成的损坏应由行为人修复、楼板等