商住房住宅问题?
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商住,住宅
2022-06-29 19:33:53 提问
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最新回答 (2条回答)
2022-06-29 回答
土地使用权年限长一点理论上讲划得来些，水电费标准到那里打听一下便知，则你今后的水电费标准还是按住宅收的。如果规划许可证上用途是住宅那便是住宅标准了，40年的是商业性质，但把地段因素考虑进去你指的使用年限是土地使用年限吗，结合投资回报率一算结果就可能会有不同了，那你今后水电标准按商业收。如果不考虑地段因素，如果报的是住宅。如果你是买的二手房，价格功能什么都差不多的时候。其实你买房子？商住综合的房子土地使用权年限应为50年，看房产证上注明的是什么。虽然住宅到期后有一个自动续期的概念，要看开发商当时牵线的时候是以什么性质报的，住宅应为70年，一台只能使用10年。
使用年限短其实相对来说性价比低，保值与升值的是房子所在的土地。你买的是新房还是二手房？如果是新房，但到底是有偿还是无偿续期现在还是未知数，意味着少了30年的价值。
如果你指的使用年限是房子设计的使用年限？如果是商业，如果是商住，房子本身是贬值的，使用权年限少30年，看其规划用地许可证上的用途是什么，比如你去买电视机，同样的价格下，你觉得哪一个更划算，如是商业则会按商业标准收取，那影响是显而易见的，而另一台能使用15年
2022-06-29 回答
是有影响的水电收费高，有这种可能。如果城市规划不需要拆，如果城市规划需要拆迁的话是无条件拆的，那么再根据当时的情况补交地价，因为根据房地产的相关法律法规。
使用年限问题，最稳妥的办法是找管理处或当地的自来水公司供电局问清楚收费情况，到了使用年线后
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