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回迁房如何计算土地增值税?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                增值税,土地,计算,回迁房
                                2022-06-29 17:36:28 提问
                            


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小东家1985

                        
2022-06-29 回答

                        


                        
应当视同销售；对超出回迁标准面积的部分，房地产开发企业应按其开发的回迁房屋标准面积内实际发生的成本确定回迁房屋销售收入和成本，按回迁房屋超出面积部分实际发生的成本结转销售成本，计算缴纳企业所得税根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则和其他有关文件规定，房地产开发企业回迁安置用房，应按产权转移书据税目缴纳印花税，应按实际取得的收入确定销售收入，缴纳土地增值税，对回迁标准面积内部分。房地产开发公司将房屋给回迁户。 依据税法规定

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                

                    

                        
                    


                    

                        
好吃的小蓝

                        
2022-06-29 回答

                        


                        
计算得到增值额个人认为，然后与扣除项目比：可以以拆迁补偿收入（包括房子和货币赔偿），扣除支付购买土地的金额+以前房子的评估价格+相关税金

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
扩展回答


                        

                
怎么征收旧房转让土地增值税

                
这个可以到当地有关部门详细咨询下。

            

                        

                
土地增值税装修费是不是可以算在里面啊

                
、、、、老实做账,有的地方能的,开发间接费--售楼处摊销。小地方不行,税务要求做销售费用,很不要脸。 建议:借用工程一部分做售楼部的,直接入工程成本。

            

                        

                
防盗门需要增值税专用吗

                
您好，建议您直接咨询当地的税务部门。

            

                        

                
装修材料增值税由谁付

                
现在家装好多都用的是壁纸，因为它比较方便，另外选什么样的壁纸也是一个不容忽略的大问题，瑞宝壁纸就很不错，它用起来非常方便，不用找家装师傅贴，自己完全就可以完成，它的价位一定会让你满意，另外这种壁纸还有一定的环保效果，你可以放心的使用！###好像是有那么点专业问题，最好还是，不是很懂###《中华共和国增值税暂行条例》 第十条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣： （一）购进固定资产； （二）用于非应税项目的购进货物或者应税劳务； …… 法规2．《中华共和国增值税暂行条例实施细则》 第二十条 条例第十条所称非应税项目，是指提供非应税劳务、转让无形资产、销售不动产和固定资产在建工程等。 纳税人新建、改建、扩建、修缮、装饰建筑物，无论会计制度规定如何核算，均属于前款所称固定资产在建工程。 所

            

                        

                
烟台公司如何才能开具装饰材料费增值税专用增值税

                
国税局申请。

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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