看中一套房，土地证上是地类（用途）：写的是住宅用地，?

简单说你这楼的楼龄已经18年了、商业40年。
打字不容易、工业50年，希望采纳，你这房子再有32年到期了。
楼下的是商业，简单地说。
你这个土地是商品房，你跟房东说，你们整栋楼的土地是首层兼容商业的公用宗地，是出让土地，出让土地是有使用年限，到期后需要缴纳出让金续期。
所以
你这套房子应该是1998年盖的，住了10户人家，当时的土地出让年限有可能是50年，现在统一是，每人土地证的面积是10方）：住宅70年，就是你房子的面积大于土地的面积（一座占地100方的土地，应该在便宜点
                        追问那70年的到期后要缴纳出让金吗？自动续期是什么意思？回答所谓自动续期，不是无偿续期，前段时间浙江和深圳的两宗案例最终都已缴纳出让金结束。
自动续期，本身就是一个模糊的回答，物权法没有明说，但按照实际情形就是交完出让金后续期。
可以在网上搜索浙江和深圳的案例。
希望对你帮助，望采纳。
追问那就是其他都无差别，就是一个期限的长短，不管是50的还是70年的缴纳出让金都是相同的是吗？谢谢！回答是的，就是这样。请采纳。追问好的，谢谢！