青岛市房子价格能跌价吗?
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2022-06-29 20:38:05 提问
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2022-06-29 回答
但现在开发商刚刚开始动作！如果拖下去必然利息将吞噬开发商成本减少开发商利润，开发商的资金链达到紧张的节点必然出现抛售走量回收成本的情况，这个时间段是房地产商背负民间借贷高利率最艰难的时候！在开发商用走量的成本回收堵住民间借贷漏洞后才会再走上提价销售，尽快将成本减少最小程度必然就是将民间借贷和成本脱离，楼市着陆要靠市场自己调节了，但楼市产权摸底已经严重打击消费者投资势头。现在噱头走量就是个前奏现在青岛房价已经六连跌，楼市消化时间至少数年年（农村城镇化将继续在一定程度上将削减入城人口），建议不要入手、城阳惜福镇低价走量噱头事件就是开发商资金链紧张的表现，观望潮还在继续！所以开发商最怕的就是资本回收和借贷利息出现断裂，供大于求将继续存在，刚需量满足不了现在的市场状态，但跌幅在10%以内，唯一的就是成本保全;成本保全。所以开发商现在就必然要走这条成本保全利润靠后续提升的路子！等等看吧。但这个过程目前来看无法预见。银行紧缩贷款已经让房地产走向民间融资这个道路！伴随这这一届经济调控措施来看！青岛李沧区绿城事件。销量走势持续下跌。这样来看楼市会继续下跌数年。既然投资热过去了。目前支撑房地产开发的资金链在于银行和民间借贷！减少利润损失的方法两个——销量上升/，在楼市牛市投资熊市赚钱是最悲剧的，至少不会涨价
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