二手房装修价该如何评估?
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二手房,该如何,评估,装修
2022-06-29 15:02:41 提问
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2022-06-29 回答
第二年20%的递进方法计算装修过的二手房，装修折旧一般要按5年制计算，其价格常常高于毛坯房，一不小心，其价格可以忽略不计。当然，购房者应当依据以下原则来估算装修价格。包含在房价内的装修价格是否合理呢。一般超过5年的装修，多到几家装修公司询问目前装修的价格？这常常让购房者难以判断。专业人士建议。首先，就可能花掉不少冤枉钱，要准确估算装修价格比较困难，以此为参考，才能不吃亏，然后将其从房屋总价中剔除，判断材料价格和人工费必须依据当前的价格，不然，按照市场惯例，基本可以估算出大致的价格，还不如买毛坯房自己装修更合算，很容易看出该套房价的高低，购房者可以按照欲购房屋的现有装修水平，购房者可以大致估算出装修价格，而不是装修时的价格，再与同类型的毛坯房进行比价，折旧方法按第一年10%。其次。这是因为建材的价格波动性很大，购房者应当以现在的价格为基准考核建材价格，有的材料短时间就可能跌价大半。通过上述方法
扩展回答
有个二手房要装修,二手房装修时该注意些什么
房子原先的结构 和物业 还有装修公司###对了,还有房子的水管,也全部重新换,包括暖气,如果是水暖也注意。###我现在的房子就是重新装修的,我的意见:1.把原来的电路重新走,用新的电线重新下线,保证以后的使用。我的房子就是没有全部换,装修后有问题很麻烦,包括入户的总电闸,都换。2.房子的防水,一定要重新做,看楼层和位置不行不限卫生间厨房,房间全部做事。3.装修前一定要把每个房间,每个使用区的使用功能安排好,根据使用合理布置好墙壁插座,管带,有线的预埋管等。4.每个房间和厨房的预留墙体插座建议多留几个,二手房的原来的预留和房子原来的设计和现在的生活习惯可能有很多的不同。一定要考虑到。以上都是我认为重要的,其他你自己再综合考虑好再开工。###先管理处了解物业情况,装修方案管理处批准了才进行装修,尤其是改间阁;###注意隐蔽工程的电线及水
如何把二手房装修价做低
二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，但由于建筑时间过久，很多二手房在拆改的过程中极易出现问题，这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修，二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。一、买房 教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修，恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别，一般都会经过原来业主的装修。 有时装修会遮掩很多缺点，因此在购房时，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等，方便日后的重新装修。对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些可以
二手房银行评估和实际交易价不一致问题
评估只是针对银行贷款额度,和房屋交易实际价格无关。如果评估30w,也就是你多可以贷款18W。你可以贷款15W,只要不超过18W就可以了。你可以正常依照当初的约定交易。###如果银行评估30W,首付40%,我就可以多贷到30W*60%=18W,剩下25W-18W=7W就够了,是这样的。银行评估高点好,假如评估100万,如果您不需要贷60万也是可以的。您已经给了房主10万了,还欠房主15万,如果您向银行所申请的贷款金额超过15万,超出部分需要和房主协商房主返还给您,因为银行放款的钱直接放到原房主的账户里。
问下各位二手房装修比一手房贵吗
二手房装修比一手房贵。二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但由于建筑时间过久,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。
有谁知道二手房装修比一手房贵吗
二手房比较的贵的,因为二手房都是别人也住过了,所以装修的成本是很高的,一手房的话随便就可以装修的,风格也可以随便定的,所以二手房更贵一点的。