二手房已过户余款末结清可以装修吗?
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2022-06-29 13:30:30 提问
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扩展回答
二手房已过户,且全款已付清,但未完成交房时发现卖方可以隐瞒房
看你的诉求和对方的房屋的质量问题是否构成根本违约。然后选择要求卖方承担违约责任还是要求解除合同等。 存在欺诈行为,可通过诉讼。###属于质量纠纷,可以协商或者起诉。
二手房已过户,发现有小部分地板发霉要重铺,这费用人工应哪方承担
卖方隐瞒实情的，由卖方承担
近买了一套二手房,房款已经结清,没过户,怎么办
个税是指交易差价的20%,不是全部房款的20%。以下是二手房过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;4、交易费:6元5、登记费:80元,买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,
西安二手房已过户,但原房主耍赖拒不迁出户籍,请教各位法律方面人士有办法么请懂行的朋友来指点一
你的解决么，我也碰到这样的问题了