装修问问 地砖 建筑面积用什么公式能计算出公摊面积后的实际面积。地砖，墙砖，使用?
面积 地砖 计算出 公式 建筑面积

建筑面积用什么公式能计算出公摊面积后的实际面积。地砖，墙砖，使用?



                    
                    

                        

                            

                            

                            

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                                面积,地砖,计算出,公式,建筑面积
                                2022-06-29 17:20:51 提问
                            


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静香陈陈

                        
2022-06-29 回答

                        


                        
点式楼和板式楼是不一样的，公共设施、套内面积 房子大就多点建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 　
　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　
　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 
影响公摊面积的因素、一梯两户和一梯三户是不一样的、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 
2：8%——15% 
小高层： 
1： 10%——20% 
高层、户型 同一栋楼里一梯一户，房子小就少点 
3、走廊越多公摊就越大： 
多层。 　
　
普通住宅的一般公摊比例。 　4

                        

                        

                            

                            

                                
                            

                        

                    

                


                
                


            

            
        

        


        
        


            

                
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芜湖装修是按建筑面积还是实际面积来计算的

                
装修肯定是按实际面积算。这个必须坚定,不要被忽悠。

            

                        

                
装修面积是算建筑面积还是除去公摊后的实际面积

                
既然你是按照平方米单价来计算的，那么就是一个估价了，对于估价其实没所谓是以实际使用面积来计算还是以实际购置的建筑面积来计算，关键是按照估计的水电工程的总造价是否合理，就是说总价平衡，举个简单的例子：如果总的造价在10000，使用面积是100m2，建筑面积是125m2话，那么当你用使用面积计算的平米造价的时候为100元/m 2,用建筑面积来计算时为80元/m2，但是总造价是一样或者差别不大的，就像有些家装公司做门套计算时候用延长米计算的，有的是以m2计算的，但是一个门套的总造价是一样或者差不多的，以延长米计算时如果说是60元/米，那么按平方米计算时为180左右/m2.两者的总造价是差不多的，只是计算方式不同，并且单价让你看起来的舒适度不一样。不过一般来说水电工程按照不含公摊面积的建筑面积计算的方式比较多点。希望对你有帮助。 既然

            

                        

                
装修图上的面积是指建筑面积还是实际面积

                
装修是按实际使用面积,建筑面积含了公摊面积等。###你是说效果图吧,当然是实际面积了。建筑面积包括公摊和墙体的。

            

                        

                
装修房子价格是按建筑面积还是实际面积计算价格的

                
按实际使用面积.装修公司的人在装修前会重新量一下确认.###你应该补充说明下你的问题 你要问什么呢？ 要是算造价指标的话就是按房子的面积算每平方花了多少装修费 如果是你家装修的话 比如说算内墙涂料 天棚涂料那些 当然是按照实际面积计算了：）###没一定准则,你们双方不计算面积按套计也行,自行约定.###我觉得LZ的问题是:带装修的房子的售价是按建筑面积还是按使用面积算的.房屋的售价应该是按套内建筑面积来结算的.所以开发商的报价都是把室内装修的费用平摊在了每个套内建筑面积上,虽然实际上公共部分根本没有室内装修.

            

                        

                
阳台的面积是按照其建筑面积的一半来计算的吗

                
按照《房产测量规范》的规定，全封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积计算；未封闭阳台的建筑面积按其外围水平投影面积的一半计算。 阳台的封闭方式以经报批的《商品房规划设计图》为准，开发商不得擅自变更。 有的出卖人卖房时，阳台是不封闭的，但交楼时将阳台封闭，并向买受人收取另外一半的费用，这是违反报批的《商品房规划设计图》的行为，买受人可以不予接受。 根据《住宅设计规范》规定：每套住宅应设阳台或平台。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。

            

                        

        

        
    

    


    

    

        
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